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Qual é o custo da construção de uma casa na Suíça?

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Prevê construir a sua própria casa a fim de se tornar proprietário? Qual é o custo possível da sua futura casa? Breve panorama dos custos atuais de construção na Suíça.

Que engloba o custo da construção de uma casa?

Os custos de uma construção englobam numerosos elementos, mas para avaliar o custo total de uma casa, é necessário desde já subdividir este custo em dois grandes elementos: o custo do terreno, e o custo da construção em si-mesma.

O custo do terreno

O preço do m² varia fortemente de uma região para outra. Assim, nalguns sítios, ele pode rondar os 150 Chf / m², mas pode, em certas grandes cidades, atingir facilmente vários milhares de Chf (mais de 2’000 Chf o m²). A média Suíça é, quanto a ela, de 350 Chf / m².

De uma maneira geral, estima-se que o terreno comporta em média 1/3 do custo total de uma casa. Evidentemente, que esta proporção pode variar em função da localização e do projeto.

O custo da construção

Embora o custo do terreno seja relativamente fácil de avaliar, já o custo da construção de uma casa é mais difícil de estimar. De facto, o preço da construção dependerá:

  • Do tipo de terreno (terreno plano, terreno inclinado, tipo de solo)
  • Do tipo de casa
  • Do número de pisos
  • Dos materiais utilizados
  • Dos preços da empresa contractada
  • Do arranjo do exterior (paisagismo)
  • Etc.

Encontramos na internet alguns simuladores que permitem estimar o custo de construção de uma casa, mas os números obtidos são unicamente aproximativos.

Custo do terreno construído

Em vez de considerar o custo do terreno por um lado e o custo dos trabalhos por outro, é possível estimar o custo de construção de uma casa relativamente ao custo do terreno construído. Para tal, deve estimar o custo aproximativo da construção ao metro quadrado (terreno e trabalhos) das casas em redor para obter o preço aproximativo do m² (preço construído), e multiplicar esse preço pela superfície desejada para a sua própria casa.

O problema deste método, mais simples de pôr em prática, é que é ainda menos preciso, portanto mais aproximativo. Assim, repimmo.com dá custos aproximativos situados entre 5’000 Chf / m² e 10’000 Chf / m².

Financiar o custo da construção

Quer se trate de adquirir um terreno para construir ou de financiar a construção de uma casa, a hipoteca permanece a melhor solução, em particular graças a taxas de juros muito baixas estes últimos anos. Caso esteja interessado, o nosso parceiro PrestaFlex propõe financiamentos de hipotecas vantajosos na Suíça. Para tal, são comparadas diferentes ofertas a fim de permitir aos clientes economizarem nas despesas de juros e beneficiar das melhores condições possíveis de hipoteca. Também tem informações sobre como fazer um crédito habitação na Portugal-Suíça, “guia do emigrante português na Suíça”.