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Crédito de reforma: o que é, a quem se dirige e como conseguir?

Blog | Crédito

A hipoteca e o crédito de construção são geralmente as soluções privilegiadas para os proprietários que desejam fazer uma obra de reparação. No entanto, quando tais obras têm um custo limitado, o crédito de reforma pode ser uma alternativa interessante. Do que se trata e como proceder? Nossas explicações.

Para custos baixos

O crédito de reforma é um crédito de consumo cuja quantia pode ser utilizada livremente para financiar as obras do seu imóvel. Assim sendo, este tipo de crédito obedece às mesmas regras que o crédito privado. O pedido pode ser efetuado tanto a um banco de crédito, como a uma agência de crédito, como por exemplo a Emprestimo.ch, que propõe soluções de crédito de reforma. Comparado ao crédito de construção, por exemplo, esse tipo de empréstimo diz respeito a quantias mais baixas: enquanto o limite teórico corresponde a 250’000 Chf, a maioria dos empréstimos privados são inferiores a 50’000 Chf.

Vantagens

Enquanto as quantias são limitadas, quando comparadas a soluções hipotecárias, o crédito de reforma possui algumas vantagens que podem torná-lo uma alternativa interessante:

  • Procedimentos mais rápidos e simples: poucos documentos são necessários para passar um pedido. A decisão é normalmente muito rápida (2-3 dias após fornecimento dos documentos) e conduz à assinatura de um contrato.
  • Livre utilização da quantia obtida: o dinheiro obtido pode ser utilizado sem restrições. Nenhuma justificação é necessária.
  • Modalidades flexíveis: a quantia fica entre 3’000 e 250’000 Chf, com um prazo de reembolso que pode se estender a 72 mêses (ou mais, dependendo do estabelecimento).
  • Reembolso antecipado possível: permite reduzir os juros.
  • Deduções fiscais: os interesses ligados ao crédito podem ser deduzidos fiscalmente.
  • Nenhuma ligação com a hipoteca: não é necessário dirigir-se ao estabelecimento com o qual contratou sua hipoteca.

O custo

O custo total de um crédito de reforma vai depender essencialmente de três factores: a quantia emprestada, a taxa de juros praticada e o prazo de reembolso previsto. Por exemplo, um empréstimo de 10’000 Chf dividido em 12 mêses, com uma taxa de juros de 7.9%, representa um interesse total de 417 Chf a pagar. Com mensalidades de 868 Chf aproximadamente, será reembolsado o valor total de 10’417 Chf. Dobrando a duração do empréstimo (24 mêses), o interesse dobrará para 834 Chf. Logo, quanto mais curta for a duração, mais vantajoso será o produto.

Procedimento

O procedimento para obter um crédito de reforma é exatamente igual àquele para obter qualquer outro crédito privado. O requerente se dirige a um banco ou uma agência de crédito e deve fornecer pelo menos:

  • Uma cópia da carteira de identidade / visto de estadia.
  • Uma cópia das três últimas fichas de salário.
  • Uma cópia do comprovante de afiliação a uma Caixa de saúde básica.

Em função da situação do requerente, outros documentos podem vir a ser exigidos. As condições de aceitação dependem da situação e do orçamento do requerente.

A quem se dirigir?

Mesmo que seja possível se dirigir diretamente a um banco, passar por uma agência especializada como a Multicrédit pode lhe trazer grandes benefícios, a través de um conselho suplementar que poderá vos orientar às soluções mais vantajosas. De qualquer modo, visto que cada pedido é registrado na central suíça única (ZEK), é melhor não fazer muitos pedidos ao mesmo tempo, pois poderá acabar sendo bloqueado por vários mêses.