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O mercado hipotecário na Suíça

Blog | Diversos

O mercado hipotecário na Suíça está em constante evolução. Na verdade, devido à taxa mais baixa, os cidadãos são mais propensos a comprar um apartamento, uma casa ou terreno. No entanto, obter o financiamento para adquirir a sua futura casa é muitas vezes complexo. Como obter o melhor negócio hipotecário? Para qual banco ir, etc ... vamos tentar neste artigo lhe explicar um pouco sobre as coisas importantes para se lembrar quando quiser comprar imóveis.

A importância dos fundos próprios

O financiamento imobiliário na Suíça é relativamente exigente. Na verdade, a crise imobiliária dos anos 90 levou aos bancos suíços a aumentar as garantias exigidas aos seus clientes. De um modo geral podem emprestar até 80% do preço de venda. O valor restante e os custos de aquisição são cobertos por fundos próprios, pelo menos 20%. Estes podem ser derivados por exemplo a partir de:

  • Capital de poupanças em títulos (ações)
  • Contingência: 2º e 3º pilares
  • No seguro de vida
  • Na economia pessoal

Como obter o melhor negócio?

O mercado hipotecário na Suíça é muito competitivo. Dependendo da evolução dos mercados financeiros, as ofertas propostas, preços e condições estão mudando constantemente. A comparação da hipoteca permitirá ao comprador a encontrar uma solução de financiamento, que é vantajosa e personalizada.

As hipotecas suíças

A hipoteca que convém a todos não existe. Uma ótima solução leva em conta a margem financeira, a capacidade hipoteca que convém a todos não existe. Uma ótima solução leva em conta a margem financeira, a capacidade de risco e o desejo do prestatário. Na Suíça, existem basicamente três tipos de hipotecas:

  • A fixa: os suíços gostam da segurança. É por isso que quatro em cada cinco prestatários concluem uma hipoteca fixa. A duração da taxa de juro é determinada no momento da conclusão do contrato. Um período que varia de 1 ano para 10 anos é muito comum. A duração média de quatro a seis anos são mais frequentes. A hipoteca de taxa fixa é adequada aos prestatários que não gostam de surpresas, para que possam estabelecer de perto o seu orçamento.
  • A variável: a hipoteca variável aumentou. Isto deve-se a taxa de juro que é adequada aos mercados de capitais, tornando muito atraente em período de baixa. Geralmente ela é feita sem um prazo fixo, com um pré-aviso de seis meses.
  • Libor: o interesse orienta para o Euro, a Libor para os (London Interbank Offored Rate) prestatários adicionarem uma margem que depende da capacidade de crédito do prestatário. A hipoteca monetária é feita com uma duração a termo e é ajustada periodicamente.

É bom saber

Quer comprar um imóvel? O mercado hipotecário na Suíça é muitas vezes complexo para um novo comprador. Ser aconselhado e acompanhado ao longo de sua abordagem por um especialista vai permitir que o futuro dono poderá receber ofertas personalizadas e as melhores taxas de hipoteca.