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Garantia de aluguer na Suíça

Blog | Diversos

Vai mudar de casa brevemente? Solução útilizada cada vez mais, a garantia de aluguer permite-lhe evitar de pagar a caução exegida pela agência imobiliária ou o proprietário. De que se trata exactamente, quanto custa e a quem se dirigir para beneficiar das melhores ofertas? Descobra as nossas explicações.

O que é uma garantia de aluguer?

Quando muda de alojamento, seja apartamento ou casa, como locatário, o proprietário ou a agência imobiliária exigem sistematicamente uma caução de aluguer. Trata-se de um montante geralmente igual a 3 alugueres consecutivos que serão depositados num banco como garantia em caso de danos ou alugueres não pagos.

O que é uma garantia de aluguer?

c caução de aluguer. Trata-se de um montante geralmente igual a 3 alugueres consecutivos que serão depositados num banco como garantia em caso de danos ou alugueres não pagos.

A garantia de aluguer é uma solução que evita de pagar uma caução de aluguer (o que representa um montante consequente). Concretamente, você confia a gestão do aluguer a uma agência que será a sua fiadora.

Concretamente, como funciona?

Quando você assina um novo contrato de aluguer e que lhe pedem uma caução, pode apelar a uma garantia de aluguer que se ocupará da caução bancária no seu aluguer.

  • Você não têm mais que se preocupar com a caução de aluguer
  • Porem, você deve pagar, todos os anos, uma certa quantia ao organismo que se ocupa da sua caução até á sua procima mudança de alujamento.

A quem se dirigir?

Existem poucas agências de aluguer na Suíça, e as propostas são equivalentes umas ás outras por muito que as pequenas diferenças podem revelar-se importantes em fonção da sua situação. O mais simples é apelar a um corretor como por exemplo que poderá encontrar por si o melhor parceiro para uma garantia de aluguer.

Quanto custa esta solução?

O custo dependerá do aluguer que vai pagar mensalmente mas também a caução exegida pela agência imobiliária ou o proprietário do alojamento. Geralemente:

  • Para um aluguer de 1’000.- CHF: a grantia de aluguer custa-lhe 60.- a 80.- CHF / mais ou menos
  • Para um aluguer de 2’000.- CHF: a grantia de aluguer custa-lhe 100.- a 150.- CHF / mais ou menos
  • Para um aluguer de 3’000.- CHF: a grantia de aluguer custa-lhe 150.- a 200.- CHF / mais ou menos

A este custo anual, têm de acrescentar uma prestação d’inscripção única que pode sobir até 250.- CHF.