Credito immobiliare in Portogallo

Prestito privato premium per personale domestico: diventa proprietario/a in Portogallo o ristruttura senza limiti

Sei un/a maggiordomo, governante o amministratore/trice di una tenuta privata? Il tuo reddito elevato ti apre le porte al prestito privato di fascia alta MultiCredit: ideale per acquistare una villa da sogno in Portogallo, dall’Algarve a Comporta, o per trasformare la tua residenza attuale in un rifugio di prestigio, con condizioni esclusive

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1. Perché scegliere un prestito privato premium?

Vantaggio	Cosa significa per te
Linea di credito estesa	Possibilità di ottenere da 50 000 a 400 000 CHF a seconda della tua capacità.
Tassi su misura	Il nostro desk istituzionale assicura il miglior margine CHF-EUR.
Nessuna garanzia reale	Mantieni investiti i tuoi portafogli azionari e obbligazionari.
Erogazione rapida	Fondi disponibili entro 24 h dopo la firma elettronica.

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2. Acquistare una proprietà di prestigio in Portogallo

a. Aree prime da considerare

• Algarve occidentale: Lagos, Praia da Luz, fairway sul golf.
• Triangolo d’oro: Quinta do Lago, Vale do Lobo, Marina di Vilamoura.
• Riviera di Lisbona: Cascais, Estoril, Costa da Caparica.
• Comporta & Melides: gli “Hamptons” portoghesi, spiagge incontaminate.
• Madeira & Azzorre: micro-climi unici, voli diretti da Zurigo e Ginevra.

b. Metti a budget ≈10 % di costi di acquisizione

Voce	Percentuale indicativa
IMT (imposta di trasferimento)	6–7,5 % (scala progressiva)
Imposta di bollo	0,8 %
Notaio e registro	0,5–1 %
Totale	≈ 8–10 %

c. Copertura valutaria integrata

• Prestito in CHF: protezione naturale dalla volatilità EUR/CHF.
• Opzione di swap fisso se in futuro desideri passare all’euro.

d. Ottimizzazione fiscale in Svizzera

• Gli interessi sono deducibili nel tuo cantone; nessuna ipoteca locale richiesta.

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3. Ristrutturazioni di alto livello e ampliamenti

Il vero lusso? Personalizzare senza limiti.

• Efficienza energetica: pannelli solari, pompa di calore, geotermia costiera.
• Benessere & tempo libero: piscina a sfioro con sistema salino, spa interna, simulatore di golf TrackMan®.
• Architettura d’autore: cortile iberico, facciate in vetro a tutta altezza, tetto verde.
• Spazi passione: garage climatizzato per supercar, studio d’arte, cantina a umidità controllata.

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4. Vantaggi esclusivi MultiCredit

Vantaggio	Beneficio concreto
Analisi patrimoniale a 360°	Include bonus, premi di anzianità e redditi da trust o SICAV.
Accesso Priority Banking	Incontro privato (o video) con un/una consulente senior dedicato/a.
Assicurazione vita premium	Copertura fino a 1 000 000 CHF con premio ridotto per redditi elevati.
Rimborso anticipato gratuito	Estingui in parte o totalmente quando ricevi un bonus eccezionale.

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5. Requisiti di ammissibilità

• Reddito netto mensile > 10 000 CHF.
• Contratto a tempo indeterminato o di lunga durata presso una famiglia/tenuta.
• Registro ZEK senza incidenti rilevanti.
• Rapporto debito post-prestito ≤ 33 % per salvaguardare la tua capacità di risparmio.

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6. Processo semplificato in 3 fasi

Fase	Tempistica	Cosa fai tu	Cosa facciamo noi
1. Simulazione VIP	30 s	Inserisci reddito e importo desiderato.	Ti forniamo un tasso indicativo.
2. Upload sicuro	< 15 min	Carichi buste paga, prova dei bonus, estratto portafoglio.	Analisi express conforme AML.
3. Firma elettronica	5 min	Firmi dal tuo smartphone.	Rilasciamo i fondi il giorno successivo.

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7. Consigli per massimizzare la tua leva

1. Monetizza i redditi variabili: bonus, straordinari, benefit alloggio.
2. Evidenzia la stabilità: lettera di referenze della famiglia datrice di lavoro.
3. Prepara un anticipo strategico: un 20 % di caparra può ridurre il margine di 0,5 pt.
4. Mantieni gli investimenti redditizi: il prestito privato evita di liquidare azioni Swiss-SMI profittevoli.
5. Pianifica in anticipo la fiscalità portoghese: valuta il regime NHR (Non-Habitual Resident) per soggiorni prolungati.

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Pronto/a a fare il grande passo?

Una villa contemporanea a Quinta do Lago o un’elegante surf manor a Comporta ti attendono. MultiCredit trasforma il tuo potere d’acquisto in libertà immobiliare—senza compromettere i tuoi investimenti. Richiedi subito la tua simulazione VIP!

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